土地と住宅

著者 : 荒木清三郎

出版社 : 三和書籍

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書籍詳細情報

カテゴリー :

法律
言語 :

日本語
出版日 :
ページ数 :

254 ページ
サイズ :

4,267 KB
ISBN :

9784862510884
関連印刷ISBN :

9784862510884

説明

元東京都建設局参事
荒木清三郎　著
A5判　並製　235頁
価格　3,500円+税
ISBN978-4-86251-088-4　C2030

本書の内容は、住宅の量と質・所有関係・資産価値の三点と需給をベースに構成し、これに土地関係を交えている。新たな制度的枠組みの成立過程を克明に記述した基本法の運用は、「公」か「民」のいずれに力点を置くかで左右される。焦点となる住宅政策については基本法の意図と影響を考察し、土地政策を含めて課題を抽出した。またその延長として、土地および住宅の“安全”と“市場”に関する事例をもとに総括を試みている。

第２章　提言と答申の内容と疑問点
　１　経団連等の提言と審議会答申
　　提言と答申
　　市場化の功罪
　２　提言と答申との開き
　　公共性への疑問
　　　《住宅金融システム》
　　　《住宅セーフティーネット》
　　市場の成立性

第３章　土地基本法と住生活基本法の違い
　１　土地基本法と住生活基本法
　　土地と住宅の基本理念
　　理念の違い
　２　基本法の方向
　　土地―民から公へ
　　住宅―公から民へ
　　検討の背景
　　公的住宅の沿革と現状
　　公的賃貸住宅の施策対象および公的関与の必要性
　　施策展開に当たっての方向性

第４章　基本法と住宅政策の焦点
　１　基本法の効用
　　基本法の多様性
　　基本法の効用
　２　住生活基本法の影響
　　住宅関連法の態様
　　政策実現へのアプローチ
　　土地市場の条件整備
　　取引価格情報の提供
　　地籍の整備
　　土地属性に関する情報システムの整備
　　定期借地権制度の改善
　　市場重視型の新たな住宅金融システムの整備
　　住宅市場における重点分野
　　市街地における居住環境整備の推進

第５章　安全と不動産市場の動向
　１　土地と住宅の安全
　　住宅の安全
　　耐震構造の偽装問題
　　住宅の品質保証と欠陥補償
　　多様化する賃貸住宅
　　住宅の防災
　　住宅の防犯
　　住宅ローン金利
　　所有か賃貸か
　　住宅生産と安全
　　異なる建築工法
　　住宅の形態と耐用年数
　　木材の利用
　　建築と住文化
　　建築家と建築士について
　　土地の保全
　　都市と住宅地
　　建築敷地と住宅作法
　　地価決定の過程
　　土地情報
　　土地の境界
　　物納土地の整理
　　定期借地権の効用
　　土地利用関係の変化
　２　変貌する市場
　　変わる不動産市場
　　サブプライムローン問題と金融市場
　　不動産相場と金融危機
　　不動産ファイナンス事情
　　公の市場参入による変化
　　成熟社会での市場の転換
　　土地格差と住宅格差
　　格差の存在
　　土地格差と国土形成計画
　　農業改革と農地
　　格差のない住宅
　　政権交代と施策の変化